Продам 2 смежных участка 18 и 21.5сот. в деревне около озера на юге Псковской области

Участок в прекрасном состоянии (нет лишних деревьев, немного сосен, трава регулярно косится, установлен забор со стороны подъездной дороги.

Категория земель: земли населенных пунктов, возможна постройка индивидуального жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства.

Деревня небольшая (около 40 домов), преимущественно дачная (дети и внуки сельчан из Москвы и Санкт-Петербурга), спокойная, все друг друга знают, с тупиковой дорогой от трассы, что делает её идеальным местом для безопасного отдыха с детьми.

Достоинство деревни перед любым садовым или дачным товариществом - поддержание дорог и электрической сети местной администрацией и сетевыми организациями, а также льготный деревенский тариф на электричество. Электрический столб (с линией СИП 380/220В) - установлен на краю участка.

В окрестных сосновых лесах множество ягод (черника, брусника, голубика, клюква, малина, ежевика), а также грибов (лисички, белые, подберезовики, грузди). Что давно уже огромная редкость в пределах 100 км от Москвы. И малолюдные незагаженные чистые сосновые леса...

Климат ближе к прибалтийскому, но более континентальный (более теплый и сухой), чем в Риге или Санкт-Петербурге.

В деревне присутствуют все федеральные операторы сотовой связи, отличный быстрый интернет 3G/4G.

В пределах региона-Пушкинские Горы (Михайловское, Тригорское, Петровское), Псковский Кремль, Порховская и Изборская крепости, Псково-Печерский монастырь, Никандрова пустынь, Себежский национальный парк и множество других мест для отдыха.

Цена 30тыс руб за сотку.

На первых двух фотографиях - сам участок (не самые удачные ракурсы, но до весны есть только это, весной будут еще фото), остальные фото - окрестные места.

Zlen
, напишите личное сообщение,пришлю детальное описание участка.

[/B]

Пишите все в теме, а не по личкам, в том числе и фото. Что за секреты, не пойму

(6 часов по трассе М9 на запад от Москвы

Цена 30тыс руб за сотку.

Вы делите ценник на 3

КостярА
А где название и фото большого озера?

похоже на шестом фото

Разумеется, участки (их два рядом расположенных: 18 и 21.5 соток) интересны лишь для тех, кто предпочитает
- чистые девственные леса и водоёмы на многие километры вокруг. Количество ягод, грибов и рыбы, как и везде, обратно пропорционально количеству населения.
- кто хочет безопасности (прежде всего от чужих людей) для своих (малолетних и не только) детей в деревне и окрестностях,
- кто хочет радующей тишины по ночам и лишь естественных звуков природы днём,
- кто хочет свежего воздуха независимо от направления ветра,
- кто готов ради всего вышеозначенного на поездки автомобилем (своём или Blablacar) или ночном поезде на 450 км на юг от Санкт-Петербурга или 550 км на запад от Москвы. Кстати, я обычно добираюсь по М9 в пределах 6 часов на автомобиле (до 05:00 с восходом солнца стартую, к полудню уже на месте), при том, что знакомые в пятницу добираются в пробках 3-4 часа до своих 6 соток в 105км от Москвы (не по скоростному М9, минуя населенные пункты, а по другому, более загруженному направлению).
- кадастровая стоимость в любом регионе, в том числе Псковской области, нормативно определяется на основе спроса и предложения, на основе анализа неоднократных рыночных сделок последних лет. Общеизвестно, что даже в пределах одного района кадастровая стоимость может различаться очень сильно. Участок в поле у шумной дороги и участок в тихом месте у соснового леса даже в одном районе отличаются по стоимости многократно. Я уважаю альтернативное мнение любителей 100км около мегаполиса, но вряд ли им стоит отстаивать свои приверженности здесь.
- ну а о местной рыбалке в Великой и её притоках, а также об охоте на птиц и зверей - отдельный разговор.
- В местной районной и волостной администрации прекрасно знают, чем именно интересуются покупатели (преимущественно из Санкт-Петербурга и Москвы) для приобретения, это обычно наиболее интересные и востребуемые 2-3-4 места во всём районе, и предлагаемая деревня-одна из этих наиболее оправданно востребованных мест.

И еще для тех, кого действительно интересует что-либо за пределами 100км круга вокруг мегаполиса:
1) Если ехать от Москвы строго на запад по М9, то до Шаховской соизмеримых по чистоте/красоте/тишине/девственности мест уже нет. А что осталось, то часто с каждым годом все грустнее.
2) Далее по М9 в Тверской области после Ржева появляются тишина и безлюдность (особенно ближе к Центрально-Лесному заповеднику - кто не был - ОБЯЗАТЕЛЬНО посетите, дам конкретные советы). Но леса здесь преимущественно смешанные, часто тёмные и непроходимые, а большие и светлые сосновые леса (см. фото из шапки) встречаются лишь очагами.
3) Далее по М9 в Псковской области (Куньинском, Великолукском и Новосокольническом районах) частично повторяется природа Тверской области, а вот дальше, в Пустошкинском и Себежском районах в сторону Латвийской границы - действительно вся красота, с огромными сосновыми борами, с тысячами озёр, с чистейшими реками, национальными парками, и все это исторически (с времен кривичей, а теперь у самой границы Евросоюза) при минимальной плотности населения. Примерно такой же расклад и по трассе М20 Санкт-Петербурга-Луга-Псков-Невель при движении в южном направлении.

По многим из окрестных озер или крепостей/городищ могу рассказывать часами. А что такое для настоящего туриста сплав по Великой или велопоход по дорожкам сквозь сосновые леса и старые деревни, что такое десятки белых грибов, груздей или лисичек внутри метрового круга, что такое поедание детьми вкуснейшей черники не сходя с тропинки - это всё тоже не для любителей мегаполисов.

Наконец, просто посетите Михайловское в часе-полутора езды, погуляйте по тропинкам леса вокруг, спуститесь к ветряной мельнице у озера Маленец, искупайтесь в Сороти, поднимитесь на Савкину горку, поднимитесь на городище Воронич, посидите на скамейке Татьяны Лариной в Тригорском, посетите с детьми местный эко-зоопарк. А в другие дни съездите в Себежский национальный парк, к городищу Острий, к истоку реки Великой, на Духову гору, вдохните чистый воздух и поймите, что ваши корни - от природы, и не от города. И пусть ваши дети полюбят вашу малую родину, а не асфальт, бетон и чадящие автомобильные пробки! И даже дорога будет вас радовать с приближением к даче, а ваша собака (особенно последние 3 км по сосновому лесу) покажет вам настоящую любовь к природе!

Что же касается цены... Есть такой очень добрый фильм "Под солнцем Тосканы", есть например на IVI.ru. Кому фильм тронул душу, должен помнить, почему продавец (старушка) снизила цену и выбрала именно одного покупателя, а не другого, более выгодного. На 21-25 минутах фильма.

Будут вопросы по существу (а не по цене и не по дальности от мегаполиса), спрашивайте в теме, отвечу! Может быть даже что порекомендую по Псковской области, как это было ранее в теме другого форумчанина в уже закрытой теме /topic/9/640288.html

Zlen
Наконец, просто посетите Михайловское в часе-полутора езды, погуляйте по тропинкам леса вокруг, спуститесь к ветряной мельнице у озера Маленец, искупайтесь в Сороти, поднимитесь на Савкину горку, поднимитесь на городище Воронич, посидите на скамейке Татьяны Лариной в Тригорском, посетите с детьми

Об отношении к природе лучше читать русских писателей, например Пришвина М.М.: https://eco-vorotpage. jimdofre...B0%D1%82%D1%8B/
"Рыбе - вода, птице - воздух, зверю - лес, степь, горы, а человеку нужна Родина, и охранять природу - значит охранять Родину".

А эмигрантам в Нью-Йорке глубоко не до этого: htt ps://ru.wikipedia.org/wiki/...%B2%D0%B8%D1%87

Zlen
ухоженный земельный участок

Где конкретно расположен?

tststs
В границах какого н.п.,волости. Невельский р-н большой

Невельский район - это на 50-100 км южнее.
А это Пустошкинский район, на пересечении М9 (Москва-Волоколамск-Великие Луки-Рига) и М20(Санкт-Петербург-Псков-Киев-Одесса).

pavel2212
Поясните, в чём Вы видите "ухоженность"? На Ваших фото видно заброшенную землю. Ни забора, ни построек ...

Предполагаю, что вы спросили не для получения ответа (он во втором абзаце шапки) и вопрос скорее риторический.

Для всех: тройка дружеских видео, передающих красоту приграничного края (открывать лучше на полный экран):

Zlen
Цена 30тыс руб за сотку.

Из Москвы:
1) личный транспорт - примерно 6 часов со строгим соблюдением ПДД, хотя относительная малозагруженность трассы провоцирует к вольностям в скоростном режиме. М9 - самая незагруженная бесплатная трасса в Подмосковье (ограничение на автостраде 110км/ч), да и в Тверской/Псковской областях М9 идет, минуя почти все города (кроме минутного Зубцова), без раздражающих ограничений в 60км/ч. В последние года сделан евроремонт на всем протяжении до границы.
2) Blablacar - летом по два десятка предложений каждый день в любое время суток, зимой поменьше. Я как то в последние года подсел на этот способ, т.к. довозят от метро прямо до деревни за 800-1000р. Да и комфортней одному (редко - вдвоем) на заднем сиденье легковушки или внедорожника, чем в автобусе. Сел, поспал или посмотрел фильм на смартфоне, приехал.
3) регулярным автобусом Москва-Псков - 3 автобуса в день через Луки или Смоленск на выбор.
4) есть еще частные автобусы (Псков-Москва и Печоры-Москва и обратно), но только по пятницам и воскресеньям.
5) ночным поездом (Москва-Великие Луки или Рига)
6) от деревни до райцентра и обратно также на такси (350р): в райцентре 4(!) круглосуточных службы такси. Разумеется, частные.

Из Санкт-Петербурга - тоже все 6 способов доступны, разве что расстояние по М20 на 100км короче.

Название деревни ? Кадастровые номера ?
Смешной ты, паря, в надежде срубить баблишка... Тут так не продашь ничего.

------------------
С оружием не шутят. Без оружия - тем более...

Пасека
Турбаза Алоль там рядом или далеко? Я давно там был, шикарные места для отдыха. Как жить там - не знаю, в турсезон хорошо.
#31
P.M. Ц

Рядом. Отписался в личку.

Карбофософ
Прайс дикий. 70км от Мск, почти на границе Владимирской и Московской, сотка 22-25к

Есть такое 😊 цены там не высоки. Если судить по большому моск бетонному кольцу. Там места есть интересные ,но очень мало