квартира с черновой отделкой или с чистовой?

Какую лучше брать?

без отделки

всмысле проводка наверное нужна - но это и всё

Alex_F
всмысле проводка наверное нужна - но это и всё

А по каким причинам? Насколько дороже выйдет с готовым ремонтом. с черновой у нас квадрат стоит 14500 а с чистовой 15500 намного ли разница?

Ну вот я месяц назад купил хату двушку с т.н. "подготовленной под чистовую отделку".
Карочи это просто штукатурка на стенах.
Оштукатуривание стен моей 80-тиметровой хаты влетело бы не в одну тысячу долларов...

Насколько я понял, если штукатурки нет, то очень большие вложения, если всетаки будешь штукатурить а не делать гипсокартон.
Гипсокартом быстро,недорого, идеально ровные стены. Но 3,14здец полный если заливают соседи и в плане уменьшения плохщади помещения на 5 процентов.
Лучше конечно с отделкой. Понятно что отделка говно будет, но какое то время можно и так жить, а потом потихоньку ремонтироваться. А если есть где жить отдельно в другой хате, то наверно без разницы. Отсутсвие отделки с одной стороны дает гибкость в принятии тобой решений, с друой стороны требует больших денег и геморроя.

Все сказанное ИМХО

Makar

А по каким причинам? Насколько дороже выйдет с готовым ремонтом. с черновой у нас квадрат стоит 14500 а с чистовой 15500 намного ли разница?

А что есть чистовая или черновая отделка? Дом какой? кирпич,монолит,кирпично-монолитный,блочный,панельный?

Разница в 1000 рублей (рубли же это?) практически ничего, если конечно под чистовой-черновой не понимается наклеить или не наклеить обои.

Если дело в наличии труб, проводки и т.п. я бы без сомнения взял бы с отделкой. Какое то время проживешь и так без особого геморроя.

Makar я видел квартиры проданные с отделкой - самые терпеливые делают ремонт через 3 года, многие раньше - при этом выкидывается всё (сантехника, линолеум) - зачем это надо?
Я вообще не думал что можно найти синие обои с зелеными цветочками 😊 оказалось где то находят 😛 ну и другое в том же духе, то есть всё на выброс. Да отделывать самому будет дороже, НО при этом под обоями будет шпаклевка, а пол выровнен и т.д.

Макар видишь 😊 уже есть 2 мнения, значит есть над чем думать

Сам купил квартиру с чистовой отделкой. Стены под поклейку обоев, сделана электрика (проводка, выключатели, розетки), сантехника (стояла ванна, унитаз, раковины). Итог:
1. всю сантехнику выкинул (ванна качалась, унитаз тёк, раковины еле держались)
2. сделал новую разводку для новой сантехники.
3. сделал новую эл.проводку. И поставил выключатели и розетки в новых местах. Одни выключатель был сделан практически в середине стены (какой мудак это сделал).
4. На "выравненные, под поклеуку обоев" стены, обои клеить не было никакой возможности. Ибо перепад по одной стене составил 3 см. Всё идеально по уровню выровнял.

Резюме. Какая бы ни была маленькая разница между черновой и чистовой отделкой, всё равно нужно будет всё делать заново. Смысл, тогда переплачивать

Вот и я думаю во сколько обойдется более менее приличный ремонт после черновой отделки. Я думаю тысяч 100 минимум. Учитывая тот факт что после покупки квартиры денег останется мало(если вообще останутся). Опять же новый дом. сделаешь в нем ремонт, а он усядется и пипец ремонту.

стоимость зависит от площади квартиры, от тех работ, которые ты хочешь сделать, и от желаемого качества выполненных работ. А по поводу усадки...
Дом уже достроен? Крыша сделана? Какой дом? Сколько времени уже прошло после окончания строительства (если достроен)?

современные плиточные не осаживаются, вот кирпичь малость проседает (монолит незнаю - не жил)

монолит содится без перекосов. Он садится ровно всем домом. Осталось выяснить ещё какой фундамент. Сейчас новые (не самые деншёвые) дома делают на фундаменте с какой-то подушкой. Ну типа там всё круто. И усадки нет.

Makar
Вот и я думаю во сколько обойдется более менее приличный ремонт после черновой отделки. Я думаю тысяч 100 минимум. Учитывая тот факт что после покупки квартиры денег останется мало(если вообще останутся). Опять же новый дом. сделаешь в нем ремонт, а он усядется и пипец ремонту.

А что у вас за цены если ремонт стоит 100 штук баксов? Я вот могу предположить что у нас в Питере 100 штук зелени встанет ремонт с наворотами квартиры метров 130 с полным фаршем и полностью итальянскими материалами. Мой ремонт мне предварительно встанет тысяч в 15-20 долларов. но это всего 80 метров. Какой же площади ты хату купил? ФИГАСЕ!

ЗЫ Может я чего то не понимаю??? Может это 100 штук рублей? А что тогда это за ремонт в 3500 долларов? По моему это только обои поклеить и разводку сделать....

100 штук (рублей) стоит только штукатурка (без обоев) стен. Это примерно в 80-метровой квартире.

Во! хорошо что у меня штукатурка уже есть...

сэр
100 штук (рублей) стоит только штукатурка (без обоев) стен. Это примерно в 80-метровой квартире.

штукатурка это только в кирпичных постройках - в плитах там шпаклевка? это дешевле

Тоже самое в монолите.

бери пустую вообще без ничего - переделовать дороже чем делать с нуля - наши теперешние строители даже стяжку бетонную сделать нормально не могут - а проводку сделают алюминивую - нужна медная .

сэр
100 штук (рублей) стоит только штукатурка (без обоев) стен. Это примерно в 80-метровой квартире.

Чего-то не понял... А какая штуктурка в расчёт бралась, Ветонит поди да черновуха? 44 метра потолок (в ноль), стены чистоганной штикатурки (без гипрока) обошлись в пятнашку рублей вместе со стоимостью работ.

Сейчас живем в съемной квартире в доме, сданном примерно года три назад. Всё, кроме мебели - отделка при сдаче квартиры. Скажем так: жить можно, прилично, даже с некоторым вкусом подобрано, сделано +/- качественно. Обои, линолеум, кафель в ванной, вся сантехника-трубы-радиаторы-проводка. Конечно, всё дешевое, но не самый полный отстой. Розетки и выключатель например сносные, обои тоже бывают и хуже, линолеум нормальный, положен хорошо. В кухне потолок покрашен, остальное поклеено обоями. В ванной кафель нормальный, но положен на плохую смесь. Пластиковые трубы (но это везде в доме такие, в том числе стояки), хорошие польские радиаторы с регулятором, нормальные пластиковые окна.
Жить можно, ничего особо не напрягает.

Понятно, что для себя, если жить постоянно и есть деньги - всё равно ремонтировать. Опять же я бы например розетки иначе расположила, да и подоконники хочу шире, и стальная ванная и некрасивый унитаз меня не радуют. Но зато - идеально выровненные стены, пол, потолок, сразу рольставни на балконе (остекление).
Коллега по работе купила квартиру без отделки - очень мучалась. Они сразу туда переехали, чтоб за съемную не платить. Так пока не сделали первичный ремонт, даже воды набрать и в туалет сходить негде было.

а разница в цене какая?

PK
а разница в цене какая?

Ann
Квартира не наша, но хозяин говорил что цена вопроса на всю квартиру была около двух тысяч долларов (однушка, общая площадь чуть меньше сорока метров). Он это упомянул к вопросу не предъявлять претензий если что не так, потому как за такие деньги нормальный ремонт и сантехнику не сделаешь. Квартиры без отделки не включали ничего! Тока стояк в ванной с вентилями (не закрыт шкафом, как у нас, а голый) и подводку электроэнергии, ну и трубы отопления с заглушками без радиаторов. Ну и стены-пол даже без первичного выравнивания... Впрочем, дом П-44Т (панелька), там стены не очень кривые.

Анн это неправильные данные - т.к. батарея и проводка она обязательна - если хоть в одной квартире их не будет то дом не сдадут, и соответственно никто не поселится, что согласись неустроит никого.

Ann
Тока стояк в ванной с вентилями .

Повезло...а у меня просто заглушка стоит...Надо ышшо сантехника вызывать шоб кран ставил

Ann
Квартира не наша, но хозяин говорил что цена вопроса на всю квартиру была около двух тысяч долларов (однушка, общая площадь чуть меньше сорока метров). Он это упомянул к вопросу не предъявлять претензий если что не так, потому как за такие деньги нормальный ремонт и сантехнику не сделаешь. Квартиры без отделки не включали ничего! Тока стояк в ванной с вентилями (не закрыт шкафом, как у нас, а голый) и подводку электроэнергии, ну и трубы отопления с заглушками без радиаторов. Ну и стены-пол даже без первичного выравнивания... Впрочем, дом П-44Т (панелька), там стены не очень кривые.

Тогда имеет смысл брать с отделкой. за 2000 все равно ремонт не сделаешь. Хотя это в случае если сразу въезжать надо, но бывают и такие случаи.

Брал свою двушку в позапрошлом году с отделкой. Все сделано более-менее приемлемо-жить можно. Ровно через год дом начал давать осадку, не сказать чтобы сильно, но заметно. Корефан в это же время взял квартиру без отделки- оптимизм у него закончился ровно через месяц вместе с деньгами.
К тому же взяв жидкую валюту и небольшое количество бумажной, можно пообщаться со строителями в процессе постройки конкретной квартиры.
Пообщайся с фирмами делающими ремонт квартир, пусть тебе обсчитают твои хотелки, сразу будет видно потянешь или нет такой вариант. Удачи в приобретении!

uganserg
Брал свою двушку в позапрошлом году с отделкой. Все сделано более-менее приемлемо-жить можно. Ровно через год дом начал давать осадку, не сказать чтобы сильно, но заметно. Корефан в это же время взял квартиру без отделки- оптимизм у него закончился ровно через месяц вместе с деньгами.
К тому же взяв жидкую валюту и небольшое количество бумажной, можно пообщаться со строителями в процессе постройки конкретной квартиры.
Пообщайся с фирмами делающими ремонт квартир, пусть тебе обсчитают твои хотелки, сразу будет видно потянешь или нет такой вариант. Удачи в приобретении!

Да после жидкой валюты рабочии сделают 😛

Из чего лучше делать стены? и скока будет стоить положить плиты на пол? с подогревом ? Питер, ау, кто недавно делал? Пасиб.. 😊

PAdonAk стены уже должны быть, на пл это не плиты 😊 это жидкий пол, какой тип подогрева?

Alex_F
PAdonAk стены уже должны быть, на пл это не плиты 😊 это жидкий пол, какой тип подогрева?

😉 Сострил типа 😊 Стены есть - нах такие не нужны - хомячок с разбега башкой пробьет... (внутренние в смысле 😀 )
Какие они жидкие? нормальные такие большие керамические или фиг знает из чего они делаюца... Подогрев от батареи , не от розетки..

1 Внутреннии стенки в 1/2 кирпича это нормально, хотя они конечно и вибрируют если её толкнуть, но ломаться недолжны (вроде)
2 Они таки жидкие
3 Соседей затопить не боишься?

Alex_F
1 Внутреннии стенки в 1/2 кирпича это нормально, хотя они конечно и вибрируют если её толкнуть, но ломаться недолжны (вроде)
2 Они таки жидкие
3 Соседей затопить не боишься?

Вопли крыс в подвале будут нагло игнорироваца 😀

жаль 😊 про водяные я знаю, что нужно ставить на них свой кран и всё, но технология проста - на стяжку слой теплоизоляции, потом трубы, потом всё это заливается, затем сверху кладешь что хочешь.

А чтоб стены были целы ставь вдоль них мебель она увеличит площадь соприкосновения "хомяк-стена" и непозволит провести её разрушение.