Плохая стяжка пола

Доброго всем здравия!

Столкнулся с проблемой при ремонте, теперь в раздумьях что делать...
Решил полностью поменять напольное покрытие в квартире, но перед этим выровнять как следует пол при помощи наливных смесей.
Для этого снял верхний слой стяжки шлифмашиной с алмазным диском.
Шлифмашинка грызла стяжку очень легко, поверхность получилась очень неровная.
После уборки пыли открылась нехорошая картина: стяжка вся покрыта густой сетью тонких трещин.
Сама стяжка светлосерого цвета, легко ковыряется металлическими предметами, частицы мелкой фракции, в нижнем слое стяжки еще
есть включения крупных легких темносерых камешков типа керамзита. Под стяжкой сразу плита без каких либо прослоек.
Толщина стяжки около 100 мм, при постукивании бухтит почти везде. Но тем не менее куски стяжки относительно друг друга лежат крепко, ничего не шатается.

Естественно я понимаю, что стяжка такой быть не должна, что залита она застройщиком наверное со всеми нарушениями которые только можно допустить.
И вот теперь возникает вопрос что делать с этим безобразием.
Демонтаж всей стяжки и заливка новой это колоссальная работа которую конечно делать не хотелось бы.
Заливать наливную смесь прямо на такую стяжку?
Боюсь что ввиду недостаточной прочности основы налитый слой потом отслоится от стяжки и потрескается как скорлупа.
Как быть, что делать? Есть ли какие то методы по укреплению стяжки?

Про качество и крепость стяжки сказать ничего не смогу, а трещины потому что высохла быстро. Сверху надо полиэтиленовой пленкой покрывать пока сохнет.
Если сверху будет ламинат или паркет, то ничего страшного случиться не должно.
Слоится наливной пол будет если стяжка прямо явно сыпется.
Проведите палкой или чем-то подобным. Если стяжка явно царапается или отваливается, то думать.

а трещины потому что высохла быстро. Сверху надо полиэтиленовой пленкой покрывать пока сохнет.

Насчет причин тут все ясно, застройщик мало того что скорее всего использовал низкокачественную ЦПС так еще и залили скорее всего прямо на пыльную плиту без уборки и грунтовки да так и оставили, ну и деформационных лент естественно нет.

Проведите палкой или чем-то подобным. Если стяжка явно царапается или отваливается, то думать.

Ну например отверкой царапается и ковыряется легко без приложения особых усилий.

Слоится наливной пол будет если стяжка прямо явно сыпется.

У наливных полов вроде прочность основания на отрыв должна быть минимум 0.5 МПа, это не мало.

Возможно, грунтовка глубокого проникновения поможет, но это уже к профессионалам, конкретным.
Если всё плохо, то требовать, если есть возможность, переделать со строителей.

к профессионалам, конкретным.

Так вот поэтому и задал вопрос, вдруг тут есть такие. 😊

переделать со строителей.

Это не вариант. 10 лет прошло с момента сдачи дома, да и квартира покупалась уже не у застройщика.

WOLF63rus
Есть ли какие то методы по укреплению стяжки?

Праймером или бетоноконтактом? Он не отслоится.

Расширить трещины немного шпателем или ещё чем-нибудь, пропылесосить, грунтовку хорошую в два слоя и сверху наливной пол

Вопрос простой - что сверху будет. Если ламинат - я бы не парился,залили бы сверху самовыравнивающимся чтоб пол ровный был и забыл. Если плитка то наверное надо что-то более радикальное делать.
Паркетную доску на цемент не кладут.

У меня такая стяжка была,в одной из квартир.
Была вся в трещинах и непрочная,царапалась гвоздем.
Сначала хотел ее убрать и залить новую.
Потом,прикинув сколько тонн стяжки надо будет таскать на своем горбу,отказался от этой идеи.
Пару раз ее прогрунтовал и ...уложил сверху крупноформатный керамогранит.
С учетом того,что этаж 3-й и дом ОЧЕНЬ теплый,по керамограниту спокойно можно ходить босиком,ногам не холодно.
Уже лет 10 прошло,керамогранит вполне нормально держит стяжку,нигде проблем нет.
П.С. В другой квартире стяжка была прочная(гвоздем не корябалась),но было штук 10 трещин.Трещины разделал сантиметра на 3в глубину,на конус,и заделал цементно-песчаным раствором.Застелил толстым линолиумом.Уже лет 12 все нормально,арендаторы не жалуются.

Трещины плитке более-менее пофиг, если поверхность ровная. Ее враг - это движение пола под ней. Вот это приводит к трещинам плитки и/или их отклеиванию.
Вопрос насколько этот пол стабилен. Сама по себе его механическая прочность не имеет большого значения, та же цементная доска прекрастно царапается гвоздем и ломается.
Но правильно установленная отлично держит плитку.
Кстати - есть смысл задуматся о мемебоане , если плитку таки туда класть. Она здорово компенсирует подвижки пола и неровности.

Но - если в планах плитка надо помнить что правильная подготовка птверхности это 50 процентов успеха.

Если толщина наливняка больше 3 см, то пару раз прогрунтовать имеющуюся стяжку и не париться.
Это из практики... хотя теорией тож могу поделиться 😊