Фотку с телефона пока ещё не научился кидать поэтому дословный пересказ .
10 июля 2025 г
с 14 до 16 часов будет проводится обследование
Вашего дома работниками БУ ВО "Бюро кадастровой
оценки и технической инвентаризации (БТИ) по
заявке
ОАО "Коммунальщик"
Просьба к жильцам по возможности находиться
дома и обеспечить доступ в квартиры для осмотра
помещений и технического состояния дома .
Справки по тел. 71-41-02
Хотя есть претензии по поводу промерзания углов несущих стен и сквозняка при открытом входе в подвал . Квартира угловая на первом этаже .
OLDALEXВот по решению суда пусть и приходят. Аварийной ситуации нет - можно всех слать лесом.
...могут довести до суда.
OLDALEX
Право на проверку имеют
С разрешения собственника жилья кто угодно имеет право заходить в квартиру, без разрешения - никакие БТИ таких прав не имеют.
OLDALEX
могут довести до суда
Ну доведут и что дальше? С какой целью? Ну не хочет собственник инвентаризировать свою квартиру, почему суд должен его заставлять? Чьи права нарушаются отсутствием свежей инвентаризации?
mokiy
Доведут до суда и ответчик будет платить судебные издержки+штраф
Кто доведет? БТИ? Или заказчик обследования?
Если собственник квартиры не хочет пускать в квартиру каких-либо людей, в том числе сотрудников каких-то там БТИ, это его право, не хочет он инвентаризировать свою квартиру и все.
И никто ни в какой суд не пойдет, а если и пойдет, то вернется ни с чем
CazadorЕще раз: речь не об инвентаризации, а о выявлении незаконных перепланировок. Права собственников помещений, чьи интересы нарушаются при сносах несущих стен, установке доп.батарей и т.д.
С разрешения собственника жилья кто угодно имеет право заходить в квартиру, без разрешения - никакие БТИ таких прав не имеют.
Полномочия УК, раз в 3 месяца, в том числе выявление перепланировок. Заявка на проверку - от УК.
Ну доведут и что дальше? С какой целью? Ну не хочет собственник инвентаризировать свою квартиру, почему суд должен его заставлять? Чьи права нарушаются отсутствием свежей инвентаризации?
OLDALEX
Еще раз: речь не об инвентаризации, а о выявлении незаконных перепланировок
И что дальше? Как это меняет право собственника не пускать в квартиру каких-то сотрудников какого-то БТИ? Хотите что то "выявлять"? Выявляейте, не заходя в квартиру
Ну хорошо, пустили их в квартиру для "выявления незаконных перепланировок", выявили они перепланировку, что дальше? А если она законная, то есть есть разрешение? Собственник должен будет, исходя из вашей логики, предъявить разрешения и все такое этим сотрудникам БТИ или что?
OLDALEX
Права собственников помещений, чьи интересы нарушаются при сносах несущих стен, установке доп.батарей и т.д
А эти права нарушены? Или надо проверить нарушены или нет, то есть "выявить"?
mokiy
ага,ага... Недопуск технических сотрудников для технических проверок,вообще-то наказуем
Хорошо, давайте ссылаться на норму права, как здесь в разделе положено - чем и какое предусмотрено наказание за недопуск в свое жилое помещение газовщиков, водопроводчиков и прочих "технических сотрудников" для "технических проверок"?
Я в обоснование своей позиции ссылаюсь на статью 25 Конституции РФ - Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Прошу сослаться на случаи, установленные федеральным законом, когда в квартиру могут зайти против воли собственника "технические специалисты!" для "технических проверок", в частности сотрудники БТИ
mokiyЗнаем. Помним. Одного даже "Мосгаз" прозвали. А это про водопроводчика:
...Газовщики,водопроводчики...
"Сотрудник ЖЭКа признан виновным в серии изнасилований.
В Санкт-Петербурге Колпинским районным судом вынесен обвинительный приговор по делу 27-летнего водопроводчика-насильника Салавата Сулейманова.
Маньяк обвинялся в целой серии жестоких изнасилований, в том числе детей.
- Насильник, работавший водопроводчиком, обвинялся по нескольким статьям Уголовного кодекса за изнасилование и попытки изнасилования, - рассказал источник в СКП. - Сулейманов насиловал женщин на территории Колпинского района Петербурга. Водопроводчик изнасиловал несовершеннолетнюю, а также совершил насильственные действия в отношении малолетней.
Суд вынес маньяку приговор в виде 20 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима." https://life.ru/p/16156
mokiyСтраховка есть, а если паровое отопление рванёт, то всем выжившим будет весело и экспертизу таки назначат. 😊
... вина в причинённом ущербе ляжет на Вас. Вам это надо?...
Страховка есть,А тут может быть нюанс. Если нарушать, то страховку можно и не получить.
Страховщики возьмут и проверят, не было ли намеренного невыполнения требований содержания и безопасности. Надо уточнять.
CazadorТак именно об этом и надпись на заборе у подъезда ТС-а.
И что дальше? Как это меняет право собственника не пускать в квартиру каких-то сотрудников какого-то БТИ? Хотите что то "выявлять"? Выявляейте, не заходя в квартируНу хорошо, пустили их в квартиру для "выявления незаконных перепланировок", выявили они перепланировку, что дальше? А если она законная, то есть есть разрешение? Собственник должен будет, исходя из вашей логики, предъявить разрешения и все такое этим сотрудникам БТИ или что?
Моя логика тут не причем, эта норма прописана в законодательстве. Если перепланировка выявлена, составляется акт, и здравствуй, ст.29 ЖК РФ.
А эти права нарушены? Или надо проверить нарушены или нет, то есть "выявить"?
Просьба к жильцам по возможности находиться
дома и обеспечить доступ в квартиры для осмотра
помещений и технического состояния дома
Вспомнился советский фильм "Фонтан" 😛 😊
OLDALEX
Так именно об этом и надпись на заборе у подъезда ТС-а.
Ваша логика действительно не при чем…
Давайте посмотрим на другом примере - хранить дома наркотики можно? Нет, запрещено законом. И вот участковый развесил в подъезде объявления, что на следующей неделе он во всех квартирах будет проводить обыск.
Обязаны вы его пускать, если вам этого не хочется? Нет, не обязаны, если у него нет судебного постановления о производстве обыска.
А следуя вашей логике, должны пускать, ведь хранить наркотики запрещено, за это ответственность по ст. 228 УК РФ, участковый хочет делать обыск, вдруг кто хранит наркотики и «надпись на заборе» об этом написал…
Но никто его не пустит в квартире рыться. А сотрудников БТИ (коих кстати сейчас не меньше чем частных стоматологий или навязчивых «остеклителей балконов» 😛 мы почему то должны пускать в свое жилище чего там выявлять…
И куда Вы с этими претензиями пойдёте? А может ни чего на Вас не упало? Что, сразу появляется желание пустить в дом каких нибудь экспертов?
У собственника есть обязаность по содержанию жилища.
Пускать ни кого в квартиру и дом не обязаны, но как вы тогда выполните свои обязанности?
Логика, не логика, есть ответственность,
при желании до санкций дело довести они могут, а уж пускать, не пускать, решайте сами.
Правильно, удостовериться, что всё законно, есть удостоверения, организация действительно направила сотрудников и т.п., провести проверку и дело с концом.
Не правильно, накосарезить, и потом ни под каким предлогом не пускать проверяющих.
Для примера, не однажды, не раз в год, а три раза в год должна быть проверена исправность вытяжной вентиляции в квартирах и доме.
И только потому, что мы в стране, где строгость законов смягчается необязательностью их исполнения, это не делается как по вине жильцов, так и по вине управляющей компании (услуга платная).
И редко кого штрафуют. Потом несчастная прокуратура разбирается, кто же виноват, что так жахнуло.
CazadorВы бываете нескучным собеседником, но не в этот раз. Нормы я упомянул, о неоднозначности вопроса согласования тоже. По вопросу ТС-а мне добавить нечего. Ходить по кругу неохота. По поводу допуска судился дважды.
Ваша логика действительно не при чем…
OLDALEX
Вы бываете нескучным собеседником, но не в этот раз
Юриспруденция часто выглядит скучной, особенно для обывателей)
mokiy
В МКД собственники владеют только объёмом воздуха в этой самой квартире.Стены,полы,потолок-ОДИ-общедомовое имущество.Трубы,окна,двери-тоже.Вы можете их менять за свой счёт,но при смене жилья -не имеете права их забрать.
Вы не совсем правы. Квартира принадлежит ее собственнику. Да, в ней есть общее имущество МКД, но НЕ совсем в таком виде, как вы пишите.
О общем и целом к общему имуществу МКД относятся наружные стены (которые выходят на улицу), балконные плиты, в том числе подоконная часть стены, находящаяся под окном на балкон (почему именно на ней акцентирую внимание, потому, что очень часто при самовольной перепланировке и переоборудовании собственники квартир убирают окно на балкон вместе с подоконной стеной, чтобы объединить комнату и балкон, не зная, что на это нужно получать разрешение ВСЕХ собственников помещений в МКД), системы отопления ДО первого запорного вентиля (то есть сами радиаторы отопления при наличии запорных вентилей, это личное имущество квартиры), все остальные трубы, тоже до запорных вентилей, если они есть. Внутренние стены, в том числе несущие, это тоже имущество только "квартиры" (а сносить или переносить несущие стены нельзя не из-за того, что они общее имущество, а потому, что несущая способность дома ухудшается, то есть запрет "строительный", а не правовой), окна и двери (все) тоже имущество "квартиры".
mokiyДа, согласен, в ремонтах квартир я действительно не разбираюсь, не на строителя учился, а на юриста
А я не провожу ликбезы по ремонтам квартир.Судя по Вашим постам-Вы в этих вопросах несведущи.
mokiyЯ говорил о перепланировке, которая затрагивает общее имущество многоквартирного дома, на примере демонтажа подоконной части стены - так вот на это нужно получать разрешение ВСЕХ собственников помещений в МКД, даже если они не являются "соседями"
Никаких "разрешений соседей" на перепланировку не требуется
Советую изучить статьи 36 Жилищного кодекса и 247 Гражданского кодекса
mokiyОчень "ценна" для меня оценка от человека, который считает, что "квартирообладатель" (хоть он и называется собственником) владеет "только объемом воздуха"... Тут как бы действительно дискутировать дальше бессмысленно...
Судя по Вашим постам-Вы в этих вопросах несведущи
P.S. Предлагаю всем участникам дискуссии оставаться при своем мнении с уважением к чужому, и понаблюдать как будет развиваться ситуация с предсказываемыми ТСу карами в виде суда, судебных издержек и штрафов за недопуск сотрудников БТИ в квартиру, потому как, мне кажется, он никого пускать не будет)
P.S.S. Если кому то показалось, что я был не совсем корректен в высказываниях, прошу прошения, никого не хотел задеть
mokiyнекоторые работодатели думали и думают сейчас что они частная собственность и имеют право кидать на зарплату что было в нулевые и в десятые повально. И им ничего им за это не было. У меня у самого был случай. Десять лет назад я работал в мелкой фирме. Был день зарплаты. Пришел хозяин. Я его спросил дадут ли сегодня зарплату. На что хозяин рассмеялся ответил что где он мне ее возьмет. После другие сотрудники мне сказали что никто по поводу зарплаты не спрашивает один оказался такой смелый и спросил. На следующий день когда был обеденный перерыв я пожаловался коллеге н задержку зарплаты. На что он ответил что я работаю в частной фирме а не в государственном предприятии. Поэтому задержка зарплаты это нормально.
Некоторые думают,что "квартира-моя крепость,моё имущество".Жестоко ошибаются.В МКД собственники владеют только объёмом воздуха в этой самой квартире.Стены,полы,потолок-ОДИ-общедомовое имущество.Трубы,окна,двери-тоже.Вы можете их менять за свой счёт,но при смене жилья -не имеете права их забрать.
скайпер2Сам факт работы на хозяина должен радовать. Зарплата - бонус лучшим работникам. 😀
... задержка зарплаты это нормально.
CazadorТолько что вернулся домой , никого из соседей ещё не видел .
Предлагаю всем участникам дискуссии оставаться при своем мнении с уважением к чужому, и понаблюдать как будет развиваться ситуация с предсказываемыми ТСу карами в виде суда, судебных издержек и штрафов за недопуск сотрудников БТИ в квартиру, потому как, мне кажется, он никого пускать не будет)
Когда 10го уезжал (довольно-таки припозднился) при выходе из подъезда "столкнулся" с двумя девахами с каким-то бумагами , они в домофон звонили в одну из 10 квартир подъезда (с 21 по 30) , но не ко мне (обычно все звонят мне тк кв 22) .
Может это "они" были а может и нет .
Но у меня ничего не спросили .
ЩАЗ. Другая напасть . Баню в деревне не успели довести до ума (меняем пол) поэтому пришлось вернуться в город что-бы нормально помыться , а горячую воду должны по графику отключить завтра .
Прикатил пораньше домой а дома и воды горячей нет .
Позвонил в этот сраный "жилищник" типа - что за нах .
Ответили что типа авария , но раз не отзвонились об устранении то навряд-ли включат воду тк в 00 всё равно её отключать .
Вырвалось матом несколько слов , но там поспешили отключиться .
Н.ВалеричВ то время, как Родина героически преодолевает все препятствия в стремлениии к чему-то там, вы должны стойко и благодарно переносить все трудности бытия. 😛
...Прикатил пораньше домой а дома и воды горячей нет...
OLDALEXДо пандемии принимали без записи.
Запись возникла не в пандемию, а предусмотрена ПП РФ 416
Учитывая что коррупционные схемы в РФ давно сплавлены с гос сектором, разобраться мошенники это или нет - принципиально невозможно.
Ко мне помнится ломились вентиляционщики. Ссылались на какие-то законы, разыграли сцену с тем что вентиляция не тянет (всегда проверял бумагой тягу и тут она "внезапно" исчезла), пугали санкциями и штрафами и выставляли ощутимую сумму за чистку. Причём я пробивал звонками в гос службы - всё законно и действительно планово. А когда я сказал что денег нет и любые штрафы мне до фонаря (потому что денег нет) - просто НАВСЕГДА исчезли в закат. А вентиляция снова заработала.
Информация к размышлению.
TIRОчевидно обратное: ст.ст. 7.22, 9.23 КоАП. Остальное - лирика.
Очевидно что ответственности за "невпуск" нету.
Информация к размышлению.
OLDALEX.
Очевидно обратное: ст.ст. 7.22, 9.23 КоАП. Остальное - лирика.
Это не «обратное». Указанные статьи никакого отношения к ответственности за «невпуск» в квартиру проверяющих не имеют. Они совсем о другом. А остальное действительно лирика о том как же тогда бедным проверяющим выявить нарушения, если их не пускают
CazadorОтставить, не 7.22, а 7.21 (давно было). А так - ну да, "никакого отношения", особенно 9.23, а то, что в ст.ст. значится "на граждан", так это чисто символически. Недопуск, акт, суд, приставы, штраф за неисполнение в добровольном порядке - "никакой ответственности".
.Это не «обратное». Указанные статьи никакого отношения к ответственности за «невпуск» в квартиру проверяющих не имеют. Они совсем о другом. А остальное действительно лирика о том как же тогда бедным проверяющим выявить нарушения, если их не пускают
OLDALEX
Отставить, не 7.22, а 7.21 (давно было). А так - ну да, "никакого отношения", особенно 9.23, а то, что в ст.ст. значится "на граждан", так это чисто символически
Да какая разница, 7.22 или 7.21 КоАП, суть не в этом. Ни одна из перечисленных вами статей (7.21, 7.22, 9.23) не предусматривает ответственность за недопуск собственником каких-то проверяющих в квартиру. Ну нет там об этом ни слова.
OLDALEX
Недопуск, акт, суд, приставы, штраф за неисполнение в добровольном порядке - "никакой ответственности".
Да, «никакой ответственности» за «недопуск» эти статьи не предусматривают.
Ну правда, сколько же можно это мусолить? Выделите в тексте этих статей про ответственность за недопуск в квартиру и все станет на свои места
Может конечно и есть какая-то ответственность, предусмотренная КоАП или еще чем нибудь, за «недопуск» таких проверяющих в квартиру, но мне о таком не известно (правда я и не интересовался сильно), а вы таких статей не указали
OLDALEXОчевидно или это в ваших фантазиях? Где тут про "невпуск" или отсутствие дома? Или тут по принципу "а я художник - я так вижу".
Очевидно обратное: ст.ст. 7.22, 9.23 КоАП
OLDALEXЭто всё лирика. Приставы, вертолёты, карма.
Недопуск, акт, суд, приставы, штраф за неисполнение в добровольном порядке - "никакой ответственности".
Вы конкретно статью дайте по какой наложат штраф за "невпуск" или отсутствие дома. По данным статьям за это ответственности нет. Нужны какие-то ФАКТЫ нарушений.