Спор соседей о расстоянии между постройками в СНТ (дом VS баня)

СНТ, МО.

у "соседа 1" на его участке расположен жилой дом, дом стоит в 3х метрах от границ с участком "соседа 2"; (вроде норм)
у "соседа 2" на участке примерно в этом же месте стоит баня на расстоянии 1,5 метра от границы участка (вроде тоже норм?)

таким образом расстояние между постройками составляет 4.5 метра.

При этом "сосед 1" недоволен таким расстоянием и требует перенести баню соседа 2 на большее расстояние (мотивирует, дискомфортом от дыма и потенциальной пожароопасностью)

Внимание вопрос: нарушены ли расстояния строительства и может ли "сосед 1" по суду обязать соседа 2 демонтировать баню?

PS сколько не гуглил, столько и разных мнений, причём все ссылаются на СНИПЫ ,а что скажет местное сообщество?
с Ув.

Maksim V
Расстояние от бани до жилого дома из негорючих материалов -не менее 8 метров.

MrBerG
Интересно, почему нельзя этот запрос забить в поисковике

я понимаю ,что это Ганза, на которой постов не читают, но мне не сложно повторить, любителям надменного общения через губу:

RSL
PS сколько не гуглил, столько и разных мнений, причём все ссылаются на СНИПЫ

RSL
и многие уверяют что "второстепенное строение размещается не менее 1 м от границ соседнего з.у."

Вам правильно указывали, есть снип СНиП 30-02-97. В нем русским по белому в п 6.5 указаны противопожарные нормы 6-15 метров между постройками, а в п.6.8 указаны санитарно-бытовые нормы 8 метров.

IOANN178
- кто первый зарегистрировал и узаконил постройку, тот и может подать в суд

т.е. если баня "соседа 2" была построена и зарегистрирована раньше, то её владелец может подать в суд на "соседа 1" за нарушение норм строительства и обязать его снести дом?

RSL

т.е. если баня "соседа 2" была построена и зарегистрирована раньше, то её владелец может подать в суд на "соседа 1" за нарушение норм строительства и обязать его снести дом?

всё так.
Но, еще есть много противопожарных нюансов - материалы стен, точнее степень их горючести, наличие окон, и т. д.
Чисто теоретически баня из кирпича и дом из кирпича могут находиться в 6-ти метрах друг от друга

IOANN178

всё так.
Но, еще есть много противопожарных нюансов - материалы стен, точнее степень их горючести, наличие окон, и т. д.
Чисто теоретически баня из кирпича и дом из кирпича могут находиться в 6-ти метрах друг от друга

ZARBAZAN I
А подскажите, пожалуйста, как измеряется расстояние, по стенам или по проекции свеса кровли?
Спасибо.

СП 53.13330.2019

Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.)

IOANN178
кто первый зарегистрировал и узаконил постройку, тот и может подать в суд

Подать то в суд может каждый, но шансов особо нет, ни у того, ни у другого)

Maksim V
Ключевое слово -БАНЯ

А баня ли это по документам? Это может быть сарай, гараж, хозяйственное строение и т.д. и т.п.
При этом само по себе нарушение строительных норм и правил еще не является безусловным основанием для сноса бани или ее перемещения

RSL
мотивирует, дискомфортом от дыма и потенциальной пожароопасностью

А чем баня потенциально пожароопасней, чем жилой дом или гараж, или сарай? В гараже также может быть сварка, горелка и прочее

Но это все рассуждения в пользу бедных, так как "дискомфорт" от бани рядом это сущая ерунда в сравнении с дискомфортом, который поимеет противник бани, если начнет судиться, ибо такие дела длятся годами, высасываю деньги на юристов и экспертизы, а толку может быть ноль, а можно и минус выйти...

Cazador
А баня ли это по документам?

Cazador
высасываю деньги на юристов и экспертизы

Cazador
Подать то в суд может каждый, но шансов особо нет, ни у того, ни у другого)

А баня ли это по документам?

RSL
интересно, а как проводятся эти зависимые экспертизы на чужом участке?

В рамках судебных тяжб, по определению суда. Если пустят эксперта, суд может сделать выводы, что нарушения, которые мог бы выявить эксперт, имеют место быть

Maksim V
Надо забивать в поиск именно расстояние от бани. Ключевое слово -БАНЯ.
А не второстепенные постройки.
Кроме этого надо помнить о розе ветров -в документах этого нет, но в суде на это всегда обращают внимание. Так же всегда смотрят из какого материала сделан забор -это вот прям в первую очередь и если и баня деревянная и дом и забор из дерева, то там и 8 метров не проканает ни разу. Там вообще 15 метров.

valve.pb
Вам правильно указывали, есть снип СНиП 30-02-97. В нем русским по белому в п 6.5 указаны противопожарные нормы 6-15 метров между постройками, а в п.6.8 указаны санитарно-бытовые нормы 8 метров.

Правильно ли я понимаю, что в соответствии с этой таблицей, если:

дом - каменный
баня - деревянная
забор между ними - деревянный

то расстояние между ними должно быть 15 метров?

А если всё то же самое, но забор - металлический, то расстояние 10 м?

Спасибо.

PS интересно, как все эти нормы соблюдаются, на маленьких участках с плотной застройкой..(?)

RSL
как все эти нормы соблюдаются, на маленьких участках с плотной застройкой.. (?)

В большинстве случаем они не соблюдаются