Прошу у уважаемой компании совета как поступить в моей ситуации.
В начале 90-х годов мной для постройки гаража было получено место в гаражно-строительном кооперативе. Гараж был построен, не эксплуатировался и в 1999 году был продан (расписка имеется).
На днях из Администрации N-го района было получено заказное письмо, в котором говорится, что:
- по сведениям Управления Росреестра я являюсь правообладателем земельного участка в гаражно-строительном кооперативе;
- в ЕГРН не внесена запись, подтверждающая право собственности на указанный земельный участок;
- мне необходимо осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости для чего необходимо обратиться с оригиналами правоустанавливающих документов в МФЦ.
Никаких правоустанавливающих документов у меня нет и не было. Была только членская книжка ГСК, которую я отдал покупателю. Никаких налоговых уведомлений на землю за эти годы мне не приходили и, соответственно, я налоги не платил. Этот земельный участок мне не нужен.
Вопросов собственно два:
1 Если не реагировать на письмо, то какие могут быть последствия (юридические, финансовые и т.д.) для меня?
2 Если реагировать, то как с наименьшими затратами (финансовыми и временными) сделать так, чтобы из Управления Росреестра была удалена запись, что я являюсь правообладателем земельного участка в гаражно-строительном кооперативе?
С уважением.
- в ЕГРН не внесена запись, подтверждающая право собственности на указанный земельный участок;
Тибет!
А по сему вежливо написать в Администрацию N-го района - "Отъ...тесь от меня , у меня нет гаража!"...и всё 😛 😊
Отъ... тесь от меня , у меня нет гаража!Гараж не зарегистрирован, и они сейчас очень не против, чтоб кто нибудь всё зарегистрировал, наверное чтоб налогов побольше содрать. На гараж ведь Вы не претендуете? Можно слать. Расписка такая же есть у купившего, ему нужен? Пусть регистрирует. Ошиблись они адресом просто.
А уж по проданному 25 лет назад гаражу и подавно
-Идите домой и приходить было не надо.
Ну жена и ушла. На этом все и закончилось.
жена и ушла. На этом все и закончилосьПотеряла через суд проданный гараж, только и всего.
Чисто теоретически, если настоящий хозяин не нашёлся б, а лица, сведущие о договоре купли-продажи бездействовали, можно заявить права, зарегистрировать, потом опять продавай. По этому, чтоб не случилась неразбериха, я зарегистрировал.
Теперь налоги платить...
Или вы имеете ввиду, что надо было оформить землю и отнять у людей гараж?
Я не совсем понимаю ваш пост.
Поясните по существу.
Но всё чуднее, чем я предполагал.
Тут и нотариус, и хозяин что-то там оформил. Тогда не понятно, если он оформил, а Вас ищут, просят что-то сделать, видать не всё чисто у них.
У меня проще было немного, ранее ни чего не оформлял. Договор, да какой договор, расписку, только председателю кооператива показывал. На этом основании она поменяла члена, который в свою очередь тоже был вписан по той же схеме. По идее любой из этого списка мог провернуть регистрацию, если ему б не мешали последующие, а председатель подмахнул не глядя.
Иногда хозяев гаражей днём с огнём не найдёшь, некоторые бросают имущество.
А амнистия гаражная похоже всё готова списать, лишь бы было кому налоги платить.
Дело криминальное правда.