В связи с непонятками с администрацией вопрос: на какое положение надо ориентироваться - то, по которому заключался договор купли продажи, либо действующее на момент смерти, либо действующее сейчас?
Для понимания ситуации опишите ее более подробно, во-первых, какая у вас задача? Получить квартиру брата в наследство (вы или его жена, дети, родители не важно), во-вторых, квартира уже была в его собственности и он платил ипотеку, либо какая-то другая программа и он пока не был собственником, например должен был отработать 20 лет в деревне, тогда получал квартиру в собственность или типа того.
По общему правилу применению подлежат нормы права (законы), действующие на момент открытия наследства (на день смерти брата), но в вашей ситуации это далеко не самое главное
bord-51
Проблема в том, что уже после его смерти администрация внесла изменения в действующее положение и в пункте о наследовании такой квартиры появился трёхмесячный срок оплаты оставшейся части долга.
Лучше чтобы все эти документы конечно посмотрел очный юрист на месте, потому как онлайн с этим не просто разобраться - что за "положение", кого касается обязанность оплатить остаток долга в течение 3-месяцев - врача (брата) или это начинает действовать в случае если врач умирает и такая обязанность возникает у его наследником
bord-51
Вопрос откуда оно берётся
Общие принципы права. Касаемо гражданских или жилищных прав, определены в статье 4 Гражданского кодекса РФ и в статье 6 Жилищного кодекса РФ
Но повторюсь, что в вашем случае это не самое главное. Нормы права это хорошо, но для "конечного пользователя" больше актуально как эта норма будет работать в его случае, что с ней делать и что хочешь получить по результату)
выкупал муниципальную квартиру в рассрочку. Все это происходило по соответствующему положению, принятому решением местного совета депутатовМожет страховка на случай смерти и инвалидности была?
bord-51
когда с банком ипотека, как я понимаю наследник должен заключить с банком соглашение о том, каким образом задолжность погашаться будет
Не совсем так, точнее совсем не так)). Наследник принимает обязательства наследодателя по ипотеке или просто кредитам на тех же условиях, которые были у наследодателя, то есть он просто заменяет его в договоре, а сроки возврата кредита, сумма, размер процентов, это все остается таким же.
Да, никто не запрещает банку и наследнику заключить какое-либо соглашение по их обоюдному желанию, которым изменить условия договора, но повторюсь, это право, а не обязанность наследника
OLDALEX
Изменения в положение были внесены после перехода права собственности к вам?
Собственность оформлена после внесения изменений. Наследство открыто до
CazadorНе совсем так, точнее совсем не так)). Наследник принимает обязательства наследодателя по ипотеке или просто кредитам на тех же условиях, которые были у наследодателя, то есть он просто заменяет его в договоре, а сроки возврата кредита, сумма, размер процентов, это все остается таким же.
Да, никто не запрещает банку и наследнику заключить какое-либо соглашение по их обоюдному желанию, которым изменить условия договора, но повторюсь, это право, а не обязанность наследника
Спасибо, хоть в этом ясность.
Администрация обращает внимание на 1112гк. 2й абзац. Типа такие условия лично для брата были, а к нам это не относится
bord-51
Администрация обращает внимание на 1112гк. 2й абзац. Типа такие условия лично для брата были, а к нам это не относится
Насчет возможности применения именно положений абзаца 2 стать 1112 ГК РФ я сильно сомневаюсь, но то что специальные условия для вашего брата были как для врача при получении жилья, могут на вас и не распространяться.
Надо изучать положение о предоставлении жилья, по которому оно предоставлялось и нормативные акты (законы, постановление) во исполнение которых оно принято
bord-51Возникновение (переход) права собственности и его оформление - разные категории, и связь между ними не очевидна. На мой взгляд, нужно смотреть сам договор и Положение, уточнять условия предоставления ипотеки. С другой стороны, если требования муниципалов всё же обоснованы, то отчего не взять кредит и рассчитаться им по ипотеке, получив тем самым желаемую рассрочку?
Собственность оформлена после внесения изменений. Наследство открыто до
CazadorНасчет возможности применения именно положений абзаца 2 стать 1112 ГК РФ я сильно сомневаюсь, но то что специальные условия для вашего брата были как для врача при получении жилья, могут на вас и не распространяться.
Надо изучать положение о предоставлении жилья, по которому оно предоставлялось и нормативные акты (законы, постановление) во исполнение которых оно принято
Положение на нас однозначно не распространяется, так как оно для муниципальных служащих.