Юридические вопросы связанные с недвижимостью. Консультация бесплатно.
Составление договоров купли-продажи.
Помощь в одобрении ипотеки.( без официального дохода)
Дистанционное проведение сделок.
т. 8-925-010-87-68 Александр.
Москва, область, а также другие регионы.
А так минимальный набор это:
История перехода прав собственности ( кто когда приватизировал, продал , купил)
Архивная выписка из домовой книги ( кто когда прибыл убыл )
Справки на собственников из психо и нарко диспансеров.
и по полученной информации решать копать дальше или нет и если копать то куда.
ЧембНе каждому встречному выдают, запрос от пента типа "в рамках возбужденного производства" и сколько ждать ответ?
Справки на собственников из психо и нарко диспансеров.
Чемб
История перехода прав собственности ( кто когда приватизировал, продал , купил
"Сами мы не местные"(С).В Мск где это можно быстро и качественно сделать?
История перехода прав - закрытая информация и выдается приближенным за денажку
ЧембПримерный порядок цен за услугу не подскажите?
История перехода прав - закрытая информация и выдается приближенным за денажку
Сколько времени занимает такая проверка, по всем вышеперечисленным критериям?
2-5 дней на их предоставление
За то чем сложнее документы тем ниже цена))
Благодарю Вас, цены не смертельные, по крайней мере сопоставимы со стоимостью квартир. Но кв. нам что-то попадаются в основном условно-проблемные - то после ренты, то наследство в силу закона(не по завещанию) и т.п.Такое впечатление, что другой недвижимости в Мск и нет.
Другие квартиры на рынке есть, просто вы выбрали минимум по ценам.
По другим вопросам вам уже ответили.
Проверки это важно, но не всё!
Есть ещё техническая и юридическая сторона сделки. (состовление ДКП, доп. условий в банке и т.д.)
Главное чтоб не попасть в кабалу и не остаться без денег и жилья.
С уважением!
agent2012Ну - на что располагаем, но в ипотеку не полезем. Цены-то на кв. медленно но опускаются в Мск, как полагаете - колебания сезонные или тенденция?
просто вы выбрали минимум по ценам.
колебания сезонные или тенденция?Осенью будет рост цен, сейчас люди в отпусках.
Вы мне позвоните по телефону, я вас проконсультирую.
Главное не криминал!
В любом случае к каждой сделке надо подходить индивидуально.
Пуля2007а что есть в вашем понимании проблемная доля?
С проблемными долями работаете?
Чемб
а что есть в вашем понимании проблемная доля?
Это когда имеется ожесточенное сопротивление второго собственника, который не желает ни продавать объект и делить деньги, ни пользоваться преимущесмтвенным правом покупки, а желает только препятствовать, делать гадости и портить жизнь первому собственнику, который хочет избавиться от своей доли, которой по сути не может пользоваться.
Пуля2007В такой ситуации продажа идет без просмотра с соответствующим дисконтом по цене. И ни каких проблем 😊
Это когда имеется ожесточенное сопротивление второго собственника, который не желает ни продавать объект и делить деньги, ни пользоваться преимущесмтвенным правом покупки, а желает только препятствовать, делать гадости и портить жизнь первому собственнику, который хочет избавиться от своей доли, которой по сути не может пользоваться.
делать гадости и портить жизнь первому собственникуВы также можете сделать ему гадость и проблему, только цена вашей доли будет намного дешевле.Позвоните я вас проконсультирую.
agent2012
Вы можете продать его по договору дарения.
Это не решит вопрос заниженной цены. И надо еще найти покупателя, который на это согласится - передавать деньги без фиксации, по договору дарения, который имеет значительные шансы не устоять (в случае его оспаривания в суде как притворной сделки собственником другой доли.)
excommunicadoВ договоре дарения присутствует цена? Доказывание "притворности сделки" извне, при наличии заинтересованности в ней сторон, дело почти безнадежное.
Это не решит вопрос заниженной цены. И надо еще найти покупателя, который на это согласится - передавать деньги без фиксации, по договору дарения, который имеет значительные шансы не устоять (в случае его оспаривания в суде как притворной сделки собственником другой доли.)
OLDALEX
В договоре дарения присутствует цена?
Разумеется нет. Вот и попробуйте найти того, кто захочет заплатить за проблемную долю при такой схеме, когда цена в договоре не фиксируется.
OLDALEXНет, не согласен. Собственник другой доли, чьи права нарушит такая сделка, с очень большой вероятностью добьется признания ее ничтожной. Тут я, конечно, исхожу из того, что стороны договора дарения - абсолютно чужие люди, которым дарить что-либо друг другу выглядит неразумно.
Доказывание "притворности сделки" извне, при наличии заинтересованности в ней сторон, дело почти безнадежное.
excommunicado
Вот и попробуйте найти того, кто захочет заплатить за проблемную долю при такой схеме, когда цена в договоре не фиксируется.
Продажа дарением и оформляется именно таким договором. Далее развивать тему не стану - ваша степень осведомленности в ней для меня очевидна.)
excommunicadoЭто не решит вопрос заниженной цены. И надо еще найти покупателя, который на это согласится - передавать деньги без фиксации, по договору дарения, который имеет значительные шансы не устоять (в случае его оспаривания в суде как притворной сделки собственником другой доли.)
Найти человека который согласится на такую сделку не составит труда ( цена вопроса)
Оспорить сделку нереально 99%.
Всё зависит от грамотно проведенной работы.
