Доброго времени суток.
Какая ситуация для покупателя капитального гаража в Москве.
Как-то попадалось, что бумаги на право собственности ничего не значат. Захотят власти - признают незаконным и снесут. Так ли это?
Да. Перед властями Москвы стоит задача любыми целями сократить число авто в городе.
VladislavsfПотому что бумаги эти - зачастую "филькина грамота". Выдавались не теми, кто был уполномочен и не в том порядке, который был предусмотрен в то время.
бумаги на право собственности ничего не значат.
Естественно, никто никого не спрашивал и юридическими тонкостями не заморачивался. Лепили везде, где только можно - впритык к школам, детским садам, поликлиникам. Зачастую никаких норм пожбезопасности не соблюдалось. Через одного - мини-склады ГСМ и ЛВЖ, баллоны газовые. В общем, в городских условиях - бомба замедленного действия.
По нашему ГСК, например, вообще никаких правоустанавливающих документов нет в природе. В начале 80-х нарезали место под открытую стоянку. Потом она обросла оградой и перегородками из рабицы. А в начале 90-х возвели уже металлические конструкции.
Соответственно, если захотят снести, то сделают это легко и непринужденно. Пока что добились устного обещания управы не сносить в обмен на поддержание пристойного внешнего вида сооружений. Но ежу понятно, что как только управе свистнет в одном месте или сверху указивку спустят, то пригонят бульдозеры с рабочими и ликвидируют все это.
Как ни удивительно, у нас до сих пор существует "рынок" этих гаражей. Причем стоят в районе "сотки". Естественно, никаких документов ни у кого нет. По сути, покупатель за такие деньги получает просто ключ от замка.
Почему ничего не значат?
Будет компенсация, как читал в газете "Известия" за кирпичный гараж (с документами, но попавший под расширение дороги) платили 1000 рублей.
Alexandr13Это если не самострой, а законное на время постройки сооружение. Года полтора-два назад сносили "бизнес-самострой" - мойки, сервисы, магазинчики, которые по собственному почину вдоль дорог понатыкали. Ни о каких компенсациях не слышал.
Будет компенсация
Alexandr13
Будет компенсация,
Это если не самострой, а законное на время постройки сооружение.Компенсация будет на законное сооружение на время постройки? Докладываю - не всем будет. В 1982-83г были возведены капитальные металлические гаражи с бетонными подвалами. На основании распоряжения Совета народных депутатов Железнодорожного р-на г.Москвы. Было 800 гаражей, 33 года простояли, имея официальное разрешение от властей на время постройки. Этим летом все снесли. Даже шмурдяк не весь вывезти дали. Еле успел чучела гусей и инструменты (самое ценное) из гаража забрать. И ни каких компенсаций. Снос охраняли вооруженные ЧОПовцы. Прослеживается параллель с Платоном - здесь место расчищали под логистический центр "Ховрино" сынков Якунина В.И.(бывшего президента ОАО РЖД). http://i.imgur.com/8H0u6sz.png
Так вот если ваш гараж будет стоять в "интересном" месте для чьих-нибудь высокопоставленных сынков, то снесут в два счета. И пох на документы.
Фомич64В суд не пробовали?
И ни каких компенсаций.
Так как раз перед 3-м Судом и снесли гаражи. Первое заседание по вопросу не законности сноса было в январе 2015г, потом в июне, потом опять перенос на август 2015г. И до окончательного решения Суда гаражи просто пустили под бульдозер в июле. Судом занималась инициативная группа во главе с Председателем гаражной стоянки. Как раз перед сносом Председатель попал в больничку. И больше не появлялся на горизонте...
Сейчас лучше не брать. Комиссия признает самостроем и снесут. Без судов. За компенсацией потом побегаете. Получите за вычетом стоимости сноса. Постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 ?829-ПП почитайте, много нового узнаете.
Понятно, лучше не связываться: (
VladislavsfЗависит от стоимости.
Понятно, лучше не связываться: (
Так моя конторка на Васильевском острове (Спб)скупала (выплачивала компенсацию) целых 25 тысяч рублей за гараж.
Alexandr13
Зависит от стоимости.
Так моя конторка на Васильевском острове (Спб)скупала (выплачивала компенсацию) целых 25 тысяч рублей за гараж.
300-500 к. руб. Кирпичный одноэтажный. Смотрел на Авито, как склад и цех для кустарщины.
Vladislavsf
Так ли это?
У меня товарищ владеет гаражиком в районе Войковской. Недавно там расширяли Окружную железную дорогу, говорили, что всю их стоянку снесут.
Но снесли только ряд, непосредственно примыкавший к старому полотну железной дороги. Причём владельцам гаражей выплатили по пятьсот тысяч за каждый гараж.
О как, не всё так однозначно.
Как узнать есть ли какие разрешения в гаражном кооперативе где гаражи сделаны из кирпича и визуально до 1990-х годов постройки?
------------------
Оригинал сообщения на Guns.ru
Так бумаги должны быть. Свидетельство о собственности, как я понимаю.
Дядюшка Ухт.е. если его сдать хотябы за пятёрку, то окупится через полтора года?
Как ни удивительно, у нас до сих пор существует "рынок" этих гаражей. Причем стоят в районе "сотки". Естественно, никаких документов ни у кого нет.
Дядюшка УхАга, тоже через это прошли! Большинство повелось на сладкие песни пиз...ла из управы: вложили денег в установку нового забора, перекрытие железом определенного цвета вместо шифера и т.д. и т.п. - теперь на нашу автостоянку можно только на яндекс картах посмотреть-взгрустнуть о былом 😀, а в реале пустырь остался. Да, автостоянка была организована во времена СССР по всем правилам, в составе МГСА - по факту никакого уведомления властями МГСА о предстоящем сносе, закрытие счетов для оплаты аренды, непродление договора аренды методом тупого молчания со стороны власти.
Пока что добились устного обещания управы не сносить в обмен на поддержание пристойного внешнего вида сооружений.
Так что, вполне можете паковать чемоданы и вывозить имеющийся в гаражах скарб, если есть куда.
NEСкорее задача изъятия земель под общественными автостоянками автолюбителей москвы и передаче конторке карманной, под названием Московский паркинг. Нам не скрывая сказали, что на месте нашей автостоянки МГСА, за аренду земли которой мы практически 40 лет исправно платили государству деньги, будет автостоянка. Но видимо деньги будет получать уже не государство, а карманная коммерческая структура.
Перед властями Москвы стоит задача любыми целями сократить число авто в городе.
В Вологде тоже с этим ситуация напряженная...ГСК теснят.
Мест под коммерч.застройку в городе уже не хватает...
На парки уже замахнулись,отжимают кв.метры гектарами...Народ вчера выходил на митинг на пл.Чайковского.....Поговорили...
у тестя и отца именно свидетельство о собственности
В Вологде тоже с этим ситуация напряженная...ГСК теснят.Земли нет в России, не хватает...
Мест под коммерч.застройку в городе уже не хватает...
Ага, тоже через это прошли!Где были гаражи?
Фомич64Останкино
Где были гаражи?
NE
Земли нет в России, не хватает...
Точно.Хорошей.