Какие реально цены на местах, а не в интернете? Соток 15-20. Может быть у кого то есть недавний опыт покупки? С домом и без него. Поделитесь информацией.
Южное направление. Ю Или ЮВ или ЮЗ. А вообще, неважно.
Этот форум вроде как не про специфику недвижимости в дефолтграде. Вроде. С точки зрения БП, специфика России и ее окружения такова, что нет разницы откуда вас айнзацгруппа погонит в концлагерь на "демократизацию" в крематорий. Рельаные шансы будут иметь только те, кто успел оказаться за Уральским Хребтом.
p.s. Сейчас последует лекция о том, что дети организаторов Освенцима и Бухенвальда хотят русским только процветания, добра и приобщения к ценностям западной цивилизации. Да и в прошлый раз тогоже хотели, просто ошиблись малях а их не так поняли.
Сейчас последует лекция о том, что дети организаторов Освенцима и Бухенвальда хотят русским только процветания, добра и приобщения к ценностям западной цивилизации. Да и в прошлый раз тогоже хотели, просто ошиблись малях а их не так поняли.Ну а хули делать? Если альтернативная лекция о том, что "в бэпэ" можно спастись только за уральским хребтом, уже была?
Комрад 73gnx, вас в палате реально дохера. Сделайте паузу, например взяв отпуск и съездив в Турляндию или накрайняк себе же в бубен.
На асфальте, сотня от облцентра, двадцатка от райцентра, 20-30соток, с ветхим домом, газ рядом около 300тыр. Плюс, минус сотня. Скорее плюс.
400 км от Московии, глубины Костромской области. Дом бревенчатый с участком 30 соток, требует ремонта. Дороги нет, есть электричество. 120 000р.
------------------
Lupus lupo homo est
ДогЦена еще зависит от популярности и известности мест. Вон, место под дом в виде "газа нет, доставка по воде, света вообщем тоже нет, шесть соток под огород и место под дом, население деревни скорее подходит под определение "контингент" под двухтысячный со свистом улетело за тридцать тысяч. Не рублей.
400 км от Московии, глубины Костромской области. Дом бревенчатый с участком 30 соток, требует ремонта. Дороги нет, есть электричество. 120 000р.
Что, больше никто не покупал бп базу?
200км - это не БП-база, это база подскока. Население Подмосковья не оставляет шансов - в случае серьёзного П 200-км зоны не хватит вместить всех с сельской плотностью.
180 км, по ярославскому направлению. Участок 15 соток, свет, подьезд асфальт, интернет ADSL, газ. И на участке старый дом 1826 года постройки.
за все 500к. рублей.
Какие реально цены на местах, а не в интернете? Соток 15-20. Может быть у кого то есть недавний опыт покупки? С домом и без него. Поделитесь информацией.Почти прям по теме 😊
Южное направление. Ю Или ЮВ или ЮЗ. А вообще, неважно.
Весной 14 года купили родители.
Искали лет 5-6, но пассивно. За это время было пересмотрено лично максимум 100 участков. Выезжали на осмотр только после примерного выяснения местоположения, просмотра спутниковых снимков, изучения всех возможных фото, в том числе и с соседских участков 😊 После такого домашнего изучения отсеивается до 80% предложений.
Можно было бы вполне уложиться за год.
Сначала решили купить землю в Тульской области, т.к. Варшавка очень удобна для выезда, дорога отличная ровная до границ МО и Тульской обл. Рассматривали удаление до самой Тулы, не дальше. Постепенно выяснилось, что эти места очень небогаты лесом и реками. Только небольшие перелески, речки - ручейки, которые к концу лета как правило пересыхают. Красивые районы или места у Оки очень дОроги. Вокруг Тулы места очень экологически грязные!
Поэтому постепенно стали искать по Калужской области. Она богата лесами и водой. В целом дешевле Тульской области. Инфраструктура развита лучше. Особенно больницы, дороги. В Туле местные часто ездят по обочинам или полям рядом с дорогой, потому что трясет меньше!
Их требования (в скобках обоснования):
1. До 150 км от дома (живут сразу за МКАД) по Варшавке или Калужке (дольше ехать тяжело, у отца ноги больные, а своим ходом вообще на выходные не выбраться).
2. Чистое место (без радиации, химии...), лес в шаговой доступности, река рядом (до 1км).
3. Круглогодичный подъезд.
4. Возможность приезда скорой, больница не далее чем в получасе езды на машине (т.е. недалеко от райцентра или другого крупного города по местным меркам) (со здоровьем у всех плохо).
5. Участок 10-20 соток (желательно до 15) (планируют использовать под огород, ограничены в средствах, считают что на таком участке можно построить даже второй дом для молодых вроде нас).
6. С домом, в котором можно жить до ноября или с марта (отапливая, естественно) (а позже картофан полоть не нада 😊 ) Дом только деревянный (считают, что в насквозь пропитанном химией дереве "экология лучше").
7. Дом в отличном состоянии или построенный под продажу (страховка от обмана и гигиена).
8. С электричеством, желательно с газом (или возможностью подключения) (не хотят париться с проектами и подключением).
9. В деревне желательно (чтоб не попасть на возможные грабительские поборы от администраций и всяких скрытых вымогателей, которым, может оказаться, принадлежит вся земли вокруг так, что въехать бесплатно на участок не дадут).
10. Желательно с баней (опять же чтобы время не терять и сразу получать удовольствие).
Взяли участок рядом с Медынью, река Шаня. После торгов за 900 тыр.
1. 160 км
2. +
3. +
4. +
5. 15 соток
6. + Частично сруб, с пристройкой каркасной
7. +
8. Свет есть, газ возможен в течение 3 лет
9. +
10. +
Сейчас оказывается, что их скорее всего обманули с реальной ценой. Красная цена - 650-700 тыр.
Основная проблема с домом и баней.
Нельзя доверять продаванам - под обшивкой скрывается их халтура и экономия. И вдобавок халтура тех рабов, за которыми они не следили на строительстве, потому что не для себя строили.
Никаких цен на местах, я бы сказал, нет! Когда местный хочет что-то продать, он говорит об этом председателю или кому-нибудь подобному на селе. Но для этого вам надо не просто объехать все эти деревеньки и СНТ, а еще и найти и поговорить с теми людьми. А им насрать на продажу того участка обычно. Поэтому чаще местный идет или звонит в местную Экста-М или что там еще бывает. А тут их моментально окучивают местные риэлторы, которые обычно жадней и нахальней московских. Но при этом ничего не знают, а действуют по простейшим шаблонам. Поэтому часто через некоторое время возникают вопросы по недостающим (необязательным, как они говорят) документам и спорным ситуациям с их получением. Логика ценообразования проста: мне надо столько на новую квартиру..., поэтому не скину ни копейки.
Редкие местные, которые образованы и аккуратны, продают сами. Такие милые люди чуть не впарили участок в 200 км от Москвы в наигрязнейшем районе всей Тульской обл. (которая в свою очередь входит в 10-ку грязнейших по Европейской части России) в 300м!!! от "бензинового" завода. Это вскрылось, когда в инете после просмотра снимков заинтересовали странные блестящие шары за лесочком. Хотели 1,2 ляма за 12 соток с домом без газа.
Короче:
1. Глаз да глаз!
2. Риэлтор ваш обязателен, если не все равно на свои деньги в дальнейшем.
3. Лучше покупать голую землю, т.к. строить для СЕБЯ надо САМОМУ (в смысле чужими руками но под обязательным постоянным наблюдением). Но в деревне это будут неудобья на задах (то, что давалось местным под огороды). Или это окажется умирающий СНТ.
4. За лям сейчас не сказать что особый выбор.
5. Если москвичей в соседях нет - нах местных соседей. Обычно они попрошайничают по поводу подработок при строительстве (единицы из них с прямыми руками, но цены заряжают выше московских, пользуясь отсутствием другой раб.силы) или просто попрошайничают с целью выпить (прикрываясь беседой за жисть).
6. Выбирать лучше в межсезонье. Больше косяков вскрывается по местности, инфраструктуре, дому.
Не москвичей прошу не обвинять в расизме и экстремизме, но наболело.
Примерно с такими же выводами сейчас есть один товарищ (под Алексиным) и родственница (под Вереёй). Что показывает универсальность подхода, и доказывает правильность выводов и впечатлений.
Со временем вы узнаете много новых терминов 😊 Это не шутки, а то, с чем сталкивались лично:
1. Бревенчатый дом, требует (небольшого) ремонта - ветхая постройка, в которой возможно даже умерло несколько ПОКОЛЕНИЙ жильцов (встречали до 2-х, т.е. 5-6 человек). Требует ремонта все, от фундамента до крыши, включая замену венцов, полную внутреннюю пропитку, утепление, отделку. Часто строился из чего попало, т.к. с материалами тогда была напряженка. Часто ремонт такого дома, если нет доступа к дешевым материалам и раб.силе, оказывается дороже постройки нового!
2. Газ рядом - ну да, не дальше чем в километре 😊 Обычно требует от 100 до 300 тыр! За подключение к газу лично платили 80 тыр в деревне тестя, дом был в 40 метрах от магистрали! Проект, копка, прокладка, оборудование, обязательно что-нибудь в конце! (плита или котел).
3. Река есть - может находиться в 3-5 км после личных поисков. 1,5-2 км сама деревня, 1 км от нее, 1км из-за неудобного подъезда или отсутствия места на самой реке.
4. Плодоносящий сад. Обычно его сажали лет 40-50 назад. Большая часть деревьев больна и будет вырубаться (вами, конечно), оставшиеся только будут мешать вашему саду.
5. Родник с чистой водой - ее никогда никто ни на что не проверял. Но у местных к ней уже иммунитет, а вас может пробрать дрищ 😊
...
И о БП базах. Считаю, что в этой роли может выступать крепкий ухоженный дом с участком и нормальными соседями (желательно с двух сторон по деревенской улице), а не развалюха в болоте, купленная за копейку, но которая там будет догнивать еще век, потому что никому не нужна.
около 300тыр. Плюс, минус сотня.Хорошо живете, если сотки плюсо-минусами считаете. Я и о тысчонке до сих пор задумываюсь.
Volhv_Rus
180 км, по ярославскому направлению. Участок 15 соток, свет, подьезд асфальт, интернет ADSL, газ. И на участке старый дом 1826 года постройки.за все 500к. рублей.
Сносить нельзя по закону? Памятник архи архи архитектуры культуры. Плюс это или минус? Смотря какой дом.
Хотя если с 1826 года стоит, то делали хорошо, видимо
Ezh, спасибо. Ваш ответ в топе!
у меня север от Москвы 200 от мкад -150 тыр 15 соток участок. без коммуникаций (по границам). но заломят москалям дороже