Помогите со съёмом квартиры!

Господа форумчане подскажите пожалуйста:
Как правильно искать квартиру для длительного съёма в Москве?
Как не нарваться на агентов и прочих неприятных личностей.
Какова реальная стоимость 1 комнатной квартиры вне кольцевой линии метро.
Поделитесь реальным опытом.
Подскажите как и что правильно делать.
Заранее спасибо!

Значит так, начни отсюда www.cian.ru можно найти квартиру без агентских сборов, цена на 1ушку в районе 20000 рублей, а агенты они гады всюду, попадаются и пристойные персонажи, процент небольшой.

Оттуда уже начинал. ходил смотреть 4 квартиры, все четыре - через агентов.

Тада есть вариант в Алтуфьево 2ушка 35000 тыр есть все кроме кондера. Если надо то в личку, квартира после ремонта.

Или слегка затратный метод, напечатать свои объявления, или вот номер агента, не барыжного, всмысле не 100% комиссии. Пробей как чего, я его предупрежу, пароль ганзру))) Послушай что скажет. Чем богат, тем и рад помочь человеку. 89037251662 Александр.

Вот этот телефон 5022814. Тот не работает.

Спасибо!
я сейчас в командироке, как приеду позвоню. спасибо!

Nagatinos
а агенты они гады всюду

Ну, не все агенты гады............. У меня родственники жены уже 15 лет в недвижимости, как раз арендой квартир сейчас занимаются в связи с кризисом в загородке. Вкалывают честно, а что проценты берут - так значит, есть спрос на такого рода услуги! Могли бы все сами себе жильё найти - не было бы агентов и процентов.

На циане ВСЕ обявления по аренде от агенств.

Вкалывают честно, а что проценты берут

И уж поверьте по личному опыту сдачи собственных излишков жилья: не получится сейчас снять нормальную квартиру за 20 тыс руб. Это будет либо совсем убитая в глухомани. Хотя, конечно, бывают исключения. У меня, к примеру, семъя снимает однушку уже больше 8 лет. Все устраивает и проблем с ними никаких и поэтому цена пониже рынка. Важнее долглвременное сотрудничество, а не возможность урвать лишние 3 коп.

Atark
Что конкретно они честно делают?

А что нечестно делают? Запрашивают процент выше ранее объявленного? Нет, берут сколько заранее и просили. Сдают квартиру с уже имеющимися жильцами? Нет, таким кидаловом не занимаются. Всё честно: мы вам нужный вариант, вы нам вознаграждение. Не хотите - ищите сами, интернет к вашим услугам.

Atark
Вылавливают объявления от сдающих и предлагают арендаторам? Более ничего

Да, именно так. Это и есть посредничество - наиболее выгодный и уважаемый бизнес последние 20 лет в России. На этом сделаны миллиардные состояния. Власть это разрешает. К кому претензии?

Atark
Все договора с агентами - липа тк те ни за что не отвечают в случае проблем.

А за что можно отвечать при аренде (кроме, естественно, того, что квартира свободна и уже не сдана другому жильцу)? Что хозяин не сумасшедший, не маньяк, и жилец с ним сможет нормально уживаться длительное время? Это нереально - может, жилец сам сумасшедший! Может, у них с хозяином полная психологическая несовместимость? Поссоритесь с хозяином - подберут вам новый вариант, но не более того.

А что нечестно делают?

Да, с такой точки зрения все в порядке 😊 Вы просто не представлете себе, что они творят в случае, если я лично сообщаю, что сдаю квартиру и не хочу общаться с агентами, тем более, если данная квартира хорошая и в хорошем месте и по реальной цене! В буквальном смысле сообщают, что ищут себе, а потом караулят у подъезда с клиентами. Серьезно! 😊 Причем из крупных агенств, а не из малюсеньких. А уж то, что в последнее время агенты пытаются снять % и со сдающих (чего ранее никогда не было) и + 100% месячной оплаты с арендатора... Получается, что снимающий должен сразу отдать денег за 3 мес те первый месяц, залоговый и агенту. Это многие не потянут, поэтому я считаю, что это не работа и не бизнес... Так временное нищебродство.

Это и есть посредничество - наиболее выгодный и уважаемый бизнес

А за что можно отвечать при аренде

На самом деле, агенты, занимающиеся сдачей чужих квартир это совсем низшее звено (не хочу никого обижать) и во многих серьезных конторах отсутствуют данные отделы. Купля/продажа - хорошо тк там агенты несут ответственность за чистоту и легальность сделки. Сдача/продажа собственно построеных площадей - отлично тк там то же самое.

Хм!!!!!!!!!!!

"Вы просто не представлете себе, что они творят в случае, если я лично сообщаю, что сдаю квартиру и не хочу общаться с агентами, тем более, если данная квартира хорошая и в хорошем месте и по реальной цене! В буквальном смысле сообщают, что ищут себе, а потом караулят у подъезда с клиентами. Серьезно!"
Мои так не делают! Это вам какие-то ненормальные попадались. Если надо будет - обращайтесь, от таких ужасов я вас гарантирую на все сто!

"Всегда считая, что поговорка "посреднику первый кнут" придумана не нами"
Не знаю такой поговорки - есть поговорка "доносчику первый кнут"!

"но при проблемах никто из них ни в суд или еще куда не пойдет"
Что значит "не пойдёт"? Если надо, доставят принудительно!

Если надо будет - обращайтесь

Если надо, доставят принудительно!

"Все объекты легко сдаются через ИРР или И-нет без посредников"

Выходит, не так уж легко, если столько людей кормится на этом деле (которое лично я совсем не считаю достойным занятием, поверьте)!
А уж купля-продажа и оформление, тем более загородка - тут уж точно без специалиста не обойтись!